房子公攤面積真是剝削般的存在,尤其現在的高層建筑動輒25%~28%的公攤面積,100平房子到手74平以后交物業費還是按100平來交(剝削啊)。但是公攤面積是越小越好嗎?并不是!

公攤面積包括哪些?

  • 所謂公攤顧名思義即公共攤開的面積,包括我們的樓梯、電梯、電井……,恐怖的是小區的門衛,公共設施用房、公共活動用房……也是屬于公攤范圍的,總結來說就是所有服務于住戶的都在公攤范圍的。

公攤面積如何計算?

公攤面積=套內建筑面積×公攤系數

公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積

簡單把公式解讀一下,打比方說你家買的房子套內(不包括內外墻體所占面積)為100平米而你家對門為200平米,在總公攤為60平的情況下你家攤20平對門需要攤40平。

一般公攤面積為多少?

  • 作為設計院工作人員對此大概有一個數據。大家自行決定嘍。

公攤面積越小越好嗎

  • 那么既然公攤是剝削式的存在(開發商不會承擔任何費用),真的是越小越好嗎?當然不是,作為公共需要的活動及服務面積,公攤越小一般配套設施會不完善,也就是說我們的居住體驗也就越差,這就是為什么越高檔的小區公攤面積越大哦。

講解至此相信大家都對公攤面積有了一個深度了解,買房時也就不至于只聽中介叨叨而沒有自己主見了。

我們也可以就此來選擇實用面積更大比如有贈送面積,體驗更好比如一梯一戶,等等一系列問題啦。