現在很多人選擇貸款買房,分期付款,壓力比較小。我們選擇貸款買房的時候,需要準備一定的首付,這是買房必備的流程。我們能付20%的首付嗎?

能否付20%的首付要看地方規定,因為地方規定不一樣。一般來說,很多城市首付都在30%以上,所以具體的最低首付比例要看當地的規定。如果買新房,可以問開發商的售樓部。買二手房一定要去二手中介或者相關部門。

買房應該注意什么?

1.注意檢查五個證件:

不管是在售樓處還是房產中介買房,都要先看對方的房產證件。開發商需要有五個證件,分別是國有土地使用證、商品房銷售(預售)許可證、建設工程施工許可證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

2.注意了解房地產的細節:

在選擇房產的時候,因為要注意的點很多,有些朋友往往會忽略細節。在很多情況下,人們往往會忽略房地產的細節,比如地下車庫的設計、停車位的比例和使用情況、住宅區的居住環境和氛圍等。而這些細節一定不能忽視,因為會對購房者以后的生活產生或大或小的影響。

3.注意資金問題:

買房時首先要考慮的就是錢的問題。如果沒錢買房,那也是白搭。許多買家錯過了他們最喜歡的房子,因為他們不能一次拿到首付。即使有更多的購房折扣,在付完首付后才有實際意義。因此,我們必須注意資金問題。除了前期的首付,還要規劃清楚還貸的問題,避免出現買房后還不起貸款的情況。

4.注意銷售廣告:

當你知道房子的時候,你會看到相關的廣告,其中一些很有吸引力。然而,許多開發商夸大宣傳,銷售廣告與事實不符,導致對買方的誤導。買受人應及時向工商行政管理部門舉報,該行為違反了房地產廣告管理規定,工商行政管理部門將依法處理。

5.注意需要明確:

無論是買商品房還是買生活用品,在購買之前都要明確自己所購買的物品,不要漫無目的的選擇。買房不是兒戲,有很多問題需要注意,尤其是你自己的需求要盡量明確,這是買房的禁忌。比如你只是需要買房,或者你需要改善你的財產,或者你應該用你的閑置資金投資買房。因為需求不同,所以在選擇房產的過程中會有不同的側重點,想要找到合適的房子,只有明確了自己的需求。