10月13日晚間,金地集團(tuán)(600383.SH)發(fā)布公告,旗下債券“15金地01“本息合計(jì)約28.4億元,已全額存入中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司指定銀行賬戶。該筆債券兌付完成后,金地集團(tuán)年內(nèi)到期境內(nèi)外債務(wù)即將全部足額兌付完畢,今年已無到期公開債務(wù)。

該債券是金地集團(tuán)2023年10月15日發(fā)行的2023年公司債券(第一期),發(fā)行規(guī)模30億元,票面利率為4.18%,期限為7年期,附第5年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。2023年回售結(jié)束后,15金地01本金余額為27.25937億元。

15金地01將于2023年10月17日(因2023年10月15日為非交易日,故順延至下一個(gè)交易日)支付債券本金及自2023年10月15日至2023年10月14日期間的最后一個(gè)年度利息。

近期房企融資和債務(wù)問題備受關(guān)注。據(jù)金地集團(tuán)數(shù)據(jù),截止7月底,該公司的銀行授信規(guī)模超2600億元,剩余可用銀行授信規(guī)模超過1700億元。其中,2023年獲得銀行新增授信支持超過150億元。

公開融資方面,今年7月,金地集團(tuán)以旗下港股上市公司金地商置(00535.HK)位于上海的九亭金地廣場(chǎng)和位于北京的搜狐網(wǎng)絡(luò)大廈為底層資產(chǎn),成功設(shè)立一筆總額17億元的資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃。

今年8月,金地集團(tuán)參與了中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)召集的民營房企座談會(huì),探討通過中債信用增進(jìn)投資股份有限公司增信支持的方式支持民營房企發(fā)債融資。金地集團(tuán)為首批試點(diǎn)房企之一。

公開資料顯示,年內(nèi),金地集團(tuán)已完成多筆境內(nèi)外公開市場(chǎng)到期債券的兌付。6月完成一筆本息共計(jì)2.57億美元的境外債券本息兌付;7月5日完成15.76億元、代碼為“17金地MTN001“的中期票據(jù)本息兌付;7月13日完成代碼為“17金地01“和“17金地02“兩筆共計(jì)41.63億元公司債券本息兌付。

在銷售方面,10月10日晚間,金地集團(tuán)發(fā)布銷售情況,9月公司實(shí)現(xiàn)簽約金額227.0億元,同比上升7.05%;實(shí)現(xiàn)簽約面積110.7萬平方米,同比上升12.78%。

前9個(gè)月,金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1630.8億元,同比下降28.69%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積706.4萬平方米,同比下降33.51%。

據(jù)金地集團(tuán)此前公布的經(jīng)營情況,在單月銷售額連續(xù)7個(gè)月同比下降之后,8月、9月該公司單月銷售額均較去年同期增加。8月公司實(shí)現(xiàn)簽約金額212.3億元,同比上升11.56%;實(shí)現(xiàn)簽約面積102.4萬平方米,同比上升14.45%。

金地集團(tuán)表示,進(jìn)入下半年以來,公司連續(xù)多月銷售金額實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng),平均月銷售額超200億元。今年十一黃金周期間,公司銷售金額超過70億元,創(chuàng)過去三年歷史同期新高。