北京市房屋租賃合同免費下載5

甲方(出租方):___________

乙方(承租方):___________

丙方:___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條、房屋座落于___________。該房屋房型為___________,該房屋建筑面積共___________平方米,該房屋產權屬___________所有。

第二條、甲方支付丙方中介費共計人民幣(￥:___________),于簽定本合同當天支付給中介方。

第三條、租賃期限租賃期共___________月,出租方從_______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年______月______日收回,甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的_________個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計達_________日的。

合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方享有優先權。

第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣(￥:___________),經雙方的同意,乙方第一次需支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費用;第二次支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費。簽合同當天乙方交付押金(￥:___________)給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金,交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發票聯給乙方之后七天內;房屋租金交納帳號為:___________,戶名:_________。

第五條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務,房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條、違約責任

1、乙方或甲方任何一方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金共計人民幣(￥___________);

2、乙方承租該房屋用于居住,在租賃期間,乙方應當愛護房屋內的各項設施,甲方保證乙方正常使用租賃房屋,甲方向乙方提供生活設施(詳見房屋附帶設備)租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方,如有損壞(自然損耗除外),則應當折價賠償。

3、乙方應當遵守小區的物業管理規定,在租賃期內實際使用的水費,電費,煤氣費,電話費,有線電視費由乙方付給甲方后,甲方代已方代繳,如上述費用乙方不支付的,甲方有權在押金中扣除,不足部分另行支付。

4、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,待雙方同意后,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還押金。

第七條、免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。(不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”)。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

第八條、爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴,中介方協助雙方所需見證工作,但不承擔任何法律和經濟責任。

第九條、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。

本合同共3頁一式3份,三方各執1份。均具有同等效力。簽字即生效。

第十條、房屋附帶的設備:______________________。

補充條款:
_________________________________。

出租方(蓋章):___________

承租方(蓋章):___________

中介方經辦人:___________

________年____月____日

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