阿里北京總部大樓比杭州園區(qū)還大   買地蓋樓舍得花幾十億但很成功。1、根據(jù)媒體報道,阿里巴巴北京總部建設已進入裝飾裝修階段,預計 2023 年 12 月竣工投入使用。實際上,外人只知道阿里在各地的零星蓋樓計劃,而不知道阿里在這方面做得非常成功。
2、首先,來看下阿里巴巴北京總部有多大。阿里巴巴北京總部項目位于中關村朝陽園北區(qū),占地 186 畝,總建筑面積 47 萬平方米,相當于 66 個標準足球場大小,總計劃投資額 一開始說64 億元,但最近改說法為68.9億元。
可能大家對上述47萬平方米沒概念,其實可與阿里巴巴杭州已建好的西溪園區(qū)相比較,阿里北京總部比阿里杭州的西溪園區(qū)多了18萬平方米。
3、其次,可看下投入有多大。2023年6月,一則國有土地使用權協(xié)議出讓公示,地塊位于北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)電子城西區(qū)北擴4-1、4-2、7-4,出讓年限50年,成交價12.6億元左右,受讓單位為北京傳富云溪科技有限公司。這其實就是阿里巴巴北京總部,折合樓面積顯然是不高的。
而如果以68.9億元投資建成47萬平方米來計算,平均每平米成本僅需1.46萬元,加上裝修費等,也還是每平米1萬多元。這在北京這種地段來說,可能再也找不到了。
4、另外,阿里巴巴建北京總部是要干什么事情呢?據(jù)悉,阿里巴巴北京總部大樓主要覆蓋了科技、金融、電商、文娛、物流、新消費等領域,包括阿里大文娛、阿里健康、高德總部,阿里達摩院、阿里研究院和金融科技創(chuàng)新中心。
目前,外界關于阿里有幾個總部有多種說法,一種說法是是未來行成北京+杭州的“雙中心、雙總部”,另一種說法是阿里未來有“四總部”。#康釗爆料#